佛山高新区极核—创新灯塔社区企业服务中心概念性方案国际竞赛公告

佛山高新区极核—创新灯塔社区企业服务中心概念性方案国际

竞赛公告

竞赛主办单位：广东佛高控股有限公司

竞赛组织单位：广东宏正工程咨询有限公司

1. 项目背景

   在广佛同城加速融合的大背景下,狮山人口深度集聚,目前常住人口已达80万。据规划,未来5年狮山将打造智库科技城,千家知名企业扎堆进驻,衍生约10万人口住房需求。加之,佛山西站年发送旅客量达5470万人次,未来将有巨大人流汇聚狮山。

   从2017年，粤港澳大湾区正式上升为国家战略。放眼全球，每一个世界湾区背后都有一道制造脊梁，为其参与全球经济竞逐提供产业支撑。在粤港澳大湾区，佛山要主动承担大湾区制造业脊梁之重任。佛山高新区无疑是粤港澳大湾区制造业脊梁的中坚力量。

   近年来，珠三角国家自主创新示范区、粤桂黔高铁经济带合作示范区（广东园）、国家新型城镇化综合试点等重大战略平台相继落户，佛山高新区的区位优势、产业优势、创新优势进一步凸显。自佛山西站建成通车，将助力佛山高新区加快融入广佛同城、融入粤港澳大湾区，全面对接广州、深圳、港澳的产业、科技、人才等优质资源。

   目前，佛山高新区及其核心园所在地狮山镇正全力打造“产城人融合的广佛副中心”，在粤港澳大湾区发展机遇下，一个全省智能制造中心、珠江西岸区域创新中心和广佛西翼城市副中心，将在这里崛起。

   项目处在规划的佛山市南海区狮山镇灯塔社区项目地块之内，位于信息南路西侧、黄洞径水库东北边05-02-09地块之上，详见项目区位图。规划用地性质为教育科研用地，用地面积23031.07平方米，1.5≥容积率≥0.8，34546.61平方米≥计容建筑面积≥18424.84，绿地率≥15%，60%≥建筑密度≥35%。打造佛山高新区极核—创新灯塔社区智能制造产业集聚区，建设高品质企业服务中心。

       二、竞赛范围及内容

   （一）建设内容与规模

   本项目所在的片区属于佛山高新区智库科技城的核心区，未来将打造成为南海国际科创城。核心区将面向世界、辐射全国、带动佛山的高科技产业发展引擎。核心区的发展有效促进佛山整体经济发展转型，实现四个一流高质量的产城发展试验高地和粤港澳大湾区高端科技产业和公共服务示范平台。核心区实现产城高质量融合、集约高效、绿色永续发展的创新型国际范例新城。具体详见《竞赛任务书》。

   （二）设计内容

   设计内容包括但不仅限于以下工作：概念方案设计、建筑设计、建筑深化方案设计、初步设计和施工图设计的技术咨询服务、施工过程中技术指导。

   概念方案设计阶段主要内容：总体风貌特色；山水格局控制；空间肌理；功能业态；建筑高度竖向控制；地下出入口设计；景点和视廊规划；开放空间框架；绿道和碧道系统；滨水景观和街道景观导引；主要建筑风貌导引（风格、色彩、材质），包含整个园区内产业载体的外观造型、楼层高度等概要信息的概念图设计和沙盘实体模型。

   建筑设计阶段主要内容：按照政府部门的设计条件和城市规划管理规定，完成综合管线规划设计。进行建筑方案的深化设计，包括景观概念设计与竖向规划设计。

   后续设计、施工配合阶段主要内容：配合完成后续初步设计及施工图设计阶段的技术咨询工作，图纸内部审查。施工过程中的技术指导，参与关键节点检查及验收工作等。

   （三）竞赛阶段设计周期

   1、竞赛阶段设计周期自竞赛报名时间开始之日（含）起不少于20个日历天。

   2、竞赛主办单位根据评审报告从得分前三名的入围参赛人中推选中选方案。

   3、结果公示结束后，竞赛主办单位与中选人签订合同，自签订中选合同之日起至通过审查的完整施工图止，中选人须完成的工作要求如下：

   （1）自竞赛主办单位与中选人签订中选合同之日（含）起5个日历天完成概念性设计终稿。

   （2）完成概念性设计后25个日历天内完成建筑方案设计，7日内完成建筑深化方案设计。

   （3）在初步设计、施工图设计及施工阶段提供设计方面的技术咨询及服务工作。

由于公告内容过长不能完全显示，具体详见附件公告！