小洞邻里中心项目·合和广场招商及销售代理服务更正公告

小洞邻里中心项目·合和广场招商及销售代理服务更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：GZT-240464

原公告的采购项目名称：小洞邻里中心项目·合和广场招商及销售代理服务

首次公告日期：2024年6月6日

二、更正信息：

更正事项：采购公告及采购文件

更正原因：条款变更

更正内容：

（一）“采购公告”及“投标邀请函”的“一、项目基本情况”中：

“预算金额：无

采购需求：“小洞邻里中心项目·合和广场”位于广东省佛山市高明区更合镇合和大道旁，物业分三大板块：宿舍板块、酒店部分及商业广场。其生活配套宿舍项目总建筑面积为27636平方米，商业建筑面积约7630平方米, 酒店建筑面积约18200平方米（含地下室）。采购人委托中标人作为独家代理，负责上述三大板块的招商及销售代理工作，以及本项目的商家引进、合同谈判签定等服务事宜。招商及销售代理服务期限为2024年7月1日至2025年12月31日止，18个连续自然月。”

更正为：

“资金来源：自有资金

采购内容：“小洞邻里中心项目·合和广场”位于广东省佛山市高明区更合镇合和大道旁，物业分三大板块：宿舍板块、酒店部分及商业广场。其生活配套宿舍项目总建筑面积为27636平方米，商业建筑面积约7630平方米, 酒店建筑面积约18200平方米（含地下室）。采购人委托中标人作为独家代理，负责上述三大板块的招商及销售代理工作，以及本项目的商家引进、合同谈判签定等服务事宜。招商及销售代理服务期限为2024年7月1日至2025年12月31日止，18个连续自然月。”

（二）原采购文件第9页及第29页的“第二章、采购项目需求”条款及第51页的“商务服务响应、偏离说明表”中：

“一、委托物业”

更正为：

“一、项目概况”

（三）原采购文件第12页的“2、佣金结算标准”表格备注中“1、租赁佣金”条款中：

“1.1 中标人招商成功后，采购人向中标人支付租赁佣金，租赁佣金应按该商户免租期后首月租金的150%计算，此金额包含税费，对于超出既定租金基准的溢价部分，双方对半分成。”

更正为：

“1.1 中标人招商成功后，采购人向中标人支付租赁佣金，租赁佣金应按该商户免租期后首月租金的150%计算，此金额包含税费，免租期后首月溢价的50%亦作为佣金向中标人支付。”

（四）原采购文件第33页的“2、佣金结算标准”表格备注中“1、租赁佣金”条款中：

“1.1 乙方招商成功后，甲方向乙方支付租赁佣金，租赁佣金应按该商户免租期后首月租金的150%计算，此金额包含税费，对于超出既定租金基准的溢价部分，双方对半分成。”

更正为：

“1.1 乙方招商成功后，甲方向乙方支付租赁佣金，租赁佣金应按该商户免租期后首月租金的150%计算，此金额包含税费，免租期后首月溢价的50%亦作为佣金向乙方支付。”

（五）原采购文件第13页中关于“2、佣金结算标准”第5点条款中：

“5、若整体招商率在2024年9月30日前达到100%，采购人以距离2024年9月30日前的完整日历月为基数的1.5倍支付月均服务费（即在原基础上的月均服务费上浮50%）作为激励报酬支付给中标人。”

更正为：

“5、若整体招商率在2025年9月30日前达到100%，采购人以距离2025年9月30日前的完整日历月为基数的1.5倍支付月均服务费（即在原基础上的月均服务费上浮50%）作为激励报酬支付给中标人。”

（六）原采购文件第33页中关于“2、佣金结算标准”第5点条款中：

“5、若整体招商率在2024年9月30日前达到100%，甲方以距离2024年9月30日前的完整日历月为基数的1.5倍支付月均服务费（即在原基础上的月均服务费上浮50%）作为激励报酬支付给乙方。”

更正为：

“5、若整体招商率在2025年9月30日前达到100%，甲方以距离2025年9月30日前的完整日历月为基数的1.5倍支付月均服务费（即在原基础上的月均服务费上浮50%）作为激励报酬支付给乙方。”

（七）原采购文件第22页“一、说明”的“4.投标费用”第4.2条款中：

“4.2.中标人必须按规定向采购代理机构交纳采购代理服务费。采购代理服务费金额缴交方式及时间详见“投标人须知一览表”内容。”

更正为：

“4.2.中标服务费条款详见“投标人须知一览表”内容。”

（八）原采购文件第56页“附件一 评审细则”的“一、说明”第3点“3.评标委员会组成”条款中：

“评标由采购代理机构依相关法律、法规、规章、政策的规定组建的评标委员会负责。评标委员会成员由采购人代表（如有）和（技术、经济等）方面的评审专家组成，采购人代表人数、专家人数及专业构成按相关规定确定。评标委员会专家成员依法从采购专家库中随机抽取。”

更正为：

“评标由采购代理机构依相关法律、法规、规章、政策的规定组建的评标委员会负责。评标委员会成员由采购人代表（1人）和（技术、经济等）方面的评审专家（4人）组成。评标委员会专家成员依法从采购专家库中随机抽取。”

更正日期：2024年6月7日

三、其他补充事项

采购文件其他内容不变。

投标人须按上述更正后的内容对上述条款进行投标文件编制。

本更正公告附件中的采购文件为更正后的采购文件版本。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：佛山市高明区禾亿投资开发有限公司

地址：佛山市高明区荷城街道沿江路463号银海广场4座15楼

 联系方式：0757-88238978      

项目联系人：施小姐   

2.采购代理机构信息

名称：广东宏正工程咨询有限公司

地址：佛山市南海区桂城街道海五路6号城智大厦1幢10层

联系方式：0757-81237291

项目联系人：黄小姐

发布时间：2024年6月7日